Appartement 4 pièces Annecy-le-Vieux

  • 529 000€
Annecy-le-Vieux

Aperçu

  • Appartement, Biens en vente
  • Type de biens
  • 85,89
  • 74,62
  • 4
  • Pieces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 1968
  • Année de construction

Description

Description

Appartement 4 pièces Annecy-le-Vieux : découvrez ce charmant appartement de 4 pièces entièrement rénové, situé au 2ème étage d’une résidence sans ascenseur. Avec une surface de 74,62m², cet appartement est idéal pour les couples, avec ou sans enfants, recherchant sécurité, confort, et un cadre de vie agréable.

Cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud et dispose de deux beaux balcons offrant une vue imprenable sur le Mont Veyrier, le Semnoz et la Visitation. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter de la lumière naturelle et admirer le paysage environnant.

L’intérieur comprend un séjour cuisine de 32 mètres carrés, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave généreuse permettra de stocker confortablement vélos paddles skis etc…

Situé à seulement 500 mètres des commerces, du marché hebdomadaire, 800 mètres des écoles et collèges, et à 1 kilomètre de l’université et des terrains de tennis, cet appartement offre une proximité idéale avec les commodités essentielles. Pour les amoureux de la nature, la plage et le lac ne sont qu’à 10 minutes à pieds, vous permettant de profiter pleinement des loisirs de plein air.

Caractéristiques Principales :

  • Surface : 74,62m²
  • Nombre de Pièces : 4
  • Étage : 2ème, sans ascenseur
  • Cave : Incluse
  • Rénovation : Appartement entièrement rénové, prêt à emménager
  • Exposition : Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée

L’appartement dispose de deux beaux balcons, offrant une vue imprenable sur le Mont Veyrier, le Semnoz, et la Visitation. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter de la lumière naturelle et admirer le paysage environnant.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de proximité et de tranquillité. Le quartier est agréable, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en D, cet appartement rénové est prêt à accueillir votre famille.

Cet appartement 4 pièces Annecy-le-Vieux, vous est proposée en exclusivité par Benoit Sellier Dagnac courtier immobilier chez eXp Realty. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Vous pouvez me joindre au +33 (0) 6 60 66 30 73 ou par email à contact@bsd-immo.com. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement rénové offrant confort et proximité dans un cadre exceptionnel.

Détails

  • Référence: 85096949
  • Prix: 529 000€
  • Surface: 85,89 74,62
  • Chambres: 3
  • Pieces: 4
  • Salle de bains: 1
  • Année de construction: 1968
  • Type de biens: Appartement, Biens en vente
  • Statut: BIENS EN VENTE

Autres caractéristiques

  • Etat: Rénové
  • Exposition: Sud et Ouest
  • Vue: Dégagée
  • Système de Chauffage: Collectif Gaz
  • Honoraires: A charge Vendeur
  • Taxe Foncière: 1053€
  • Charges: 250€/mois

Caractéristiques

EQUIPEMENTS
EXTERIEUR
Autres caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice mondial de performance énergétique: 145 KWh/m2/an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 145 KWh/m2/an | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
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