A vendre Cuvat, pavillon de charme avec vue montagnes

  • 775 000€
Cuvat, Cuvat

Aperçu

  • Maison, Biens en vente
  • Type de biens
  • 115,51
  • 108,78
  • 5
  • Pieces
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bains
  • 1
  • Garage
  • 2007
  • Année de construction

Description

A vendre Cuvat, pavillon de charme avec vue montagnes :

Niché dans un cadre bucolique et champêtre, à 4 minutes de l’A41 pour Genève, ce pavillon édifié en 2007, a bénéficié d’un agrandissement en 2014 et d’une rénovation en 2021. En conséquences, il n’y a que les meubles à poser. Ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux. Il repose sur une parcelle de 1460m2 avec un coefficient d’emprise au sol de 0,2. Il permet de belles possibilités d’extensions et une tranquillité assurée.

Le pavillon dispose de trois chambres confortables, deux salles d’eau, un séjour généreux, contemporain et chaleureux de 46m2. Contemplez les montagnes depuis la terrasse ou le salon. Depuis ses fenêtres, admirez une vue imprenable sur le Parmelan et la montagne Sous Dine.

L’emplacement est parfaitement calme, idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer dans la tranquillité de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement paisible et pittoresque.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : entre 1720 et 2380€.(prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris)

Vous pouvez consulter les informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce pavillon de charme avec vue montagnes sur Cuvat, vous est proposée par Benoit Sellier Dagnac courtier immobilier chez eXp Realty.

Détails

  • Référence: 7004001-8121
  • Prix: 775 000€
  • Surface: 115,51 108,78
  • Surface terrain: 1460
  • Chambres: 3
  • Pieces: 5
  • Salles de bains: 2
  • Garage: 1
  • Surface garage: 26,29
  • Année de construction: 2007
  • Type de biens: Maison, Biens en vente
  • Statut: BIENS EN VENTE

Autres caractéristiques

  • Etat: Excellent
  • Exposition: Est Sud Ouest
  • Vue : Montagnes
  • Chauffage : Chaudière électriques et radiateurs d'appoint
  • Eau chaude sanitaire: Ballon électrique
  • Taxe Foncière: 1001
  • Poêle: à buches
  • Surface du séjour: 46m2
  • Surface du garage : 26m2
  • Honoraires à Charge vendeur: 5% soit 38 750 € TTC

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice mondial de performance énergétique: 288 kWhEP/m².an
  • Indice de performance des énergies renouvelables: B
  • performance énergétique du bâtiment: 9 kg CO2/m².an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 288 kWhEP/m².an | Classe énergétique E
    E
  • F
  • G
  • H

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