Vente de murs commerciaux occupés Chambery. Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé dans l’immobilier professionnel ? Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de murs commerciaux destinés à la restauration, situés en plein cœur de ville, dans une zone très fréquentée et dynamique.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Stratégique : En plein centre-ville, proche de tous les commerces, services, transports et animations.
- Surface Généreuse : Un espace de 170 m² environ au rez-de-chaussée. Il comprend une salle de bar, une salle de restaurant, une cuisine équipée, et une réserve.
- Cour Commune : Accès à une cour à l’arrière, idéale pour stocker du matériel ou aménager une terrasse supplémentaire.
- Bail Solide : Actuellement loué à une entreprise de restauration en bonne santé, avec un bail 3/6/9 jusqu’en août 2029.
- Rentabilité Brute de 6,4 % : Loyer annuel de 45 000 €.
Atouts du Bien :
- Possibilité d’Extension : Capacité d’accueil importante et possibilité d’extension ou de réaménagement.
- État Impeccable : Équipements modernes et fonctionnels, entretien régulier.
- Locataire Sérieux : Belle affaire avec clientèle fidèle et variée.
Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement de qualité, avec une rentabilité garantie et une valeur patrimoniale sûre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.
Cette Vente de murs commerciaux occupés, vous est proposée par Benoit Sellier Dagnac courtier immobilier indépendant chez eXp Realty.
