Voici les deux piliers sur lesquels je m’appuie pour déterminer à coup sûr le prix de vente de votre maison.
🔹 Les moyens techniques :
Comme vous, je peux utiliser des outils en ligne pour obtenir un ordre de grandeur.
Néanmoins, pour maximiser votre prix de vente, je m’appuie surtout sur les données de mon propre réseau car elles sont plus pertinentes et plus précises.
Ensuite je fais un parallèle entre votre maison et d’autres biens similaires déjà vendus.
Je recoupe toutes ces informations avec les données sur l’état du marché immobilier actuel :
👉 J’obtiens une fourchette de prix intéressante.
🔹 Mon expertise :
Ce n’est ni plus ni moins que mon expérience professionnelle et c’est sans doute le point le plus important.
Depuis le temps, je connais tout dans les moindres détails de votre quartier : je peux mesurer précisément l’impact des commerces, des écoles et des transports sur la valeur de votre maison.
En réalité, je suis en mesure de déterminer une estimation du prix de vente sans m’appuyer sur d’autres outils : rien ne vaut mon expérience du terrain car je connais parfaitement notre marché ainsi que sa dynamique.
👉 Je sais que cela peut sembler prétentieux car vous avez très certainement dans votre entourage des amis qui ont réussi à vendre leur maison par eux-mêmes (bravo à eux).
Mais s’il y a bien une chose que vos amis ont faite avant de vendre leur bien, c’est d’appeler un professionnel pour avoir une idée du prix. (Ils en ont même appelé plusieurs, mais ça, ils ne vous le diront pas).
👉 C’est bien la preuve qu’on reste toujours les mieux placés pour estimer la valeur de votre bien. (sinon on ne nous appellerait pas !)
PS : si vous souhaitez une fourchette d’estimation précise pour maximiser le prix de vente de votre maison, contactez-moi !
Benoit Sellier Dagnac, votre conseiller #immobilier à Annecy et ses environs
06 60 66 30 73
