Appartement de 2 pièces Annecy secteur Université

  • 330 000€
Annecy-le-Vieux

Aperçu

  • Appartement, Biens en vente
  • Type de biens
  • 67,35
  • 46
  • 2
  • Pieces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 1980
  • Année de construction

Description

Idéalement situé

A proximité immédiate de l’IUT et de l’Université, cet appartement de 2 pièces Annecy en dernier étage offre un cadre de vie privilégié. Il conviendra tant pour les étudiants que pour les couples en quête de confort et de praticité. Sa constitution permet d’envisager très simplement une collocation à deux.

Niché dans une charmante résidence de seulement six appartements, cet espace de 46m2 Carrez (pour 67m2 utiles) présente une multitude d’atouts pour ses futurs occupants.

L’immeuble est imprégné d’une atmosphère conviviale, avec un propriétaire engagé depuis 40 ans qui assure le fleurissement de la résidence et veille attentivement à son entretien. Les espaces communs, soigneusement entretenus, offrent un cadre de vie agréable et harmonieux.

L’emplacement stratégique de l’appartement permet un accès aisé à toutes les commodités. À seulement 200 mètres, vous trouverez l’Université et l’IUT. En outre, un arrêt de bus immédiatement proche de la résidence, facilite les déplacements dans la ville.

La densité de verdure sur ce secteur et la proximité du lac d’Annecy comblera les amateurs de nature. Accédez au lac en quelques minutes via une piste cyclable située à quelques pas de l’immeuble. Sa proximité avec le parc des Glaisins (à 300m), offre un large éventail d’installations sportives et de loisirs.

Pour les déplacements professionnels ou de loisirs, l’accès à l’autoroute Annecy Nord se fait en seulement 5 minutes en voiture. On rejoint le parc parc d’activité d’annecy-le-Vieux en deux minutes. Enfin, les commerces de proximité du mini centre commercial des Tilleuls répondent à tous les besoins quotidiens.

Un appartement confortable

L’appartement lui-même offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il dispose d’une belle hauteur sous plafond de 3,90 mètres. Son exposition traversante Est/Ouest lui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La possibilité d’aménager une mezzanine permet d’optimiser l’espace et de créer des solutions de rangement supplémentaires.

D’autre part, l’appartement bénéficie de plusieurs améliorations récentes. Les travaux de rénovation sur les façades et les balcons ont été réalisés en 2022. Il bénéficie de l’équipement de la fibre optique.

Ne manquez pas cette occasion unique de profiter d’un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement de 2 pièces à Annecy secteur Université, où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement paisible et pittoresque.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : entre 970 et 1350€. (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris)

Vous pouvez consulter les informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cet appartement de 2 pièces à Annecy proche de l’Université, vous est proposé par Benoit Sellier Dagnac courtier immobilier chez eXp Realty.

Détails

  • Référence: 84483139
  • Prix: 330 000€
  • Surface: 67,35 46
  • Chambres: 2
  • Pieces: 2
  • Salle de bains: 1
  • Année de construction: 1980
  • Type de biens: Appartement, Biens en vente
  • Statut: BIENS EN VENTE

Autres caractéristiques

  • Etat: Bon état
  • Exposition: Est - Ouest
  • Vue: Dégagée
  • Disponibilité : Libre d'occupant
  • Système de chauffage: Collectif électrique au sol + radiateurs
  • Honoraires à Charge vendeur: 11500 €TTC

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice mondial de performance énergétique: 301 kWhEP/m².an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 301 kWhEP/m².an | Classe énergétique E
    E
  • F
  • G
  • H

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