Dans le quartier de Ferrières, venez découvrir cette maison individuelle quatre chambres à Annecy à rafraichir.

Pour commencer, ce bien offre une belle qualité de vie. Le terrain de 718m2 accueillant cette maison présente l’avantage d’être plat. Son implantation sur les hauteurs de Ferrières, offre la possibilité de contempler un panorama de montagnes. Sa situation au fond d’une impasse, apporte sérénité, calme absolu et cadre champêtre.

Ce bien est baigné de lumière grâce à sa parfaite exposition (séjour cuisine Est Sud Ouest). Un accès immédiat à la terrasse permet de profiter facilement des journées ensoleillées et d’une vue montagne.

L’habitat y est bien organisé, avec notamment une buanderie et un cellier. Un garage et un cabanon offrent de belles possibilités de rangement dans une région ou les activités sont nombreuses.

Pour l’espace nuit, les parents bénéficient d’une chambre avec salle d’eau située en rez de chaussé. Trois chambres à l’étage ainsi qu’une salle de bains toilettes permette d’accueillir le reste de la famille ou les amis.

Un système de chauffage infracable au sol, associé à un poêle à bois et à ballon d’eau chaude thermodynamique solaire, rendent cette maison peu énergivore.

Cette propriété se situe à quelques minutes du centre commercial d’Epagny Metz-Tessy, de l’accès autoroutier d’Allonzier la Caille dix minutes de l’école de Pringy ce qui facilite en conséquence la mobilité sur le secteur.

La propriété dispose d’une piscine hors sol, apportant moments de détentes et de fraicheurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : entre 1120 et 1580€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle quatre chambres à Annecy vous est proposée par Benoit Sellier Dagnac, courtier immobilier chez eXp Realty.